...工作压力没那么大。杭州宁波温州房价太高了。(富阳临平房价趋势分析报告)

...工作压力没那么大。杭州宁波温州房价太高了。

1、第一：生态环境相当的好 第二：县级市生活节奏及工作压力都相对休闲 第三：虽然是县级市。但交通到杭州室内还是很方便。

杭州楼市新政策2022

杭州楼市新政策2022是什么？《通知》明确优化二手住房交易政策。

在本市限购范围内购买二手住房，落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求；非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。

杭州购房限购区域：- 限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。- 非限购区包括临安区（需摇号），以及桐庐、建德和淳安三个县，不限购也不摇号。 杭州购房限购区户籍要求：- 落户满5年的单身居民限购1套新房，已婚居民限购2套新房。

法律主观：杭州购房新政策：杭州限贷政策（1）在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1倍起执行。

2019杭州楼市新政二手房成为主流趋势吗

还有就是我们根据透明售房网数据，截止至4月30日，杭州4月二手房共计成交了8833套，成交量相比三月小幅微涨。其中，有19天的时间，日成交量在300套以上，从这里我们不难看出，现在二手房的购买也是很热门的。从成交区域来看，以余杭、萧山为代表的周边区域，购房热度持续走高。

浙江中原首席分析师荆海燕提到，今年疫情平复之后，杭州楼市表现活跃，一些热点楼盘也出现“万人摇”的情况，这主要是由于部分新盘与周围二手楼盘出现一二手房价格倒挂的现象。伴随着市场的升温，热度也传导致土地市场，因此杭州楼市在今年复工之后表现较突出。

“现在二手房价格这么高，有资格摇号的话，怎么也要试试的。”一位成功登记壹号院的意向购房者对中国证券报记者坦言，如果不控制杭州二手房的价格，即使目前新政能够砍掉一部分新落户的人购房，仍然会有大量抱着炒作心态的购房者涌入，推高杭州楼价。

业内人士预测，部分二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价*品。

杭州楼市新政出台，优化二手住房交易政策，完善税收调节。市场反应迅速，仅五天，房地产市场显现回温迹象。数据显示，新政后两天，二手住房的日均挂牌量远超新政前一个月的日均净挂牌量，几乎达到七倍，二手房咨询量明显增加。面对市场看好趋势，个别业主调整挂牌价，有的甚至一次性上调80万元。

新政颁布首日，杭州就有多达711套二手房降价，是涨价房源的4倍多。降价也卖不动，成了杭州二手楼市的常态。 在杭州价值*、最热门板块钱江新城，近一个月不少豪宅房源开始降价。 “我这边一套总价3150万的房子，上周业主降价100万；还有一套1550万的房子，在调控出台5天以后降了50万。

去年杭州新房成交同比增46.5%,市场库存维持低位

月2日，中指研究院发布长三角区域楼市观察报告，数据显示，2021年杭州全年新建商品住宅成交近2000万平方米，同比增长45%，创近年新高。但2021年年内杭州楼市经历“前热后冷”，9月起成交“四连降”。

在今年上半年经历了两度调控升级的广州，市场的活跃度仍不低。克而瑞统计显示，2021年上半年，广州一手住宅成交面积为6395万平方米，同比增765%；另据贝壳研究院数据，今年上半年，二手房成交8万套，创历史同期新高。

据深圳市规土委数据显示，深圳一二手房6月成交量达23224套，其中新房成交量7494套，同比增206%；二手房成交15730套，同比增292%。改善型需求的持续释放推高了深圳新房价格。6月成交新盘中均价3万元/平方米以上的占比上升5个百分点，多达51个新盘，占比高达43%。

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