婚内独立房产怎么分配财产,房产写单独所有时离婚怎么分
婚内独立房产怎么分配财产,房产写单独所有时离婚怎么分
如果出资款属于婚内所得，或者和婚前存款发生了混同，则购买房屋即使登记男方姓名，房屋一般也是夫妻共同财产。如果出资款首付部分使用婚前财产，其后贷款还贷，即使登记男方一人姓名，婚内还贷部分和相应增值部分也是夫妻共同财产。（2）登记情况。
房产写单独所有时离婚归属于其中一方个人所有，无需作为夫妻共同财产予以分割，单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。在这种情况下，属于婚前个人财产，不会被纳入到夫妻共同财产的范围予以分割，除非是在登记簿上明确说明了是共同所有。
附有婚姻关系的房屋，若仅登记了其中一方的姓名且为单独所有，则视为共同财产。对此类问题，可由双方自行协商解决；如无法达成共识，则由法院参照实际情况，秉持保护子女、女性及无过失方利益的原则进行裁决。同时，对于夫妻在家庭土地承包经营中所享有的权益，也应依法给予保障。
婚姻存续期间仅有一方姓名的房屋亦属于共同财产，由双方协商解决；无法达成一致的，交由司法机关依据财产状况及各方利益作出判断。对于夫妻在家庭土地承包经营中所获权利等，均应依法得到保障。
在婚姻关系中，若房产证登记为单独所有，离婚时通常会根据共同财产分割的原则处理。根据法律条文，婚后购买的房产，无论房产证上登记的是夫妻哪一方的名字，只要没有双方事先有特殊书面约定，那么房产属于夫妻共同财产，双方各享有50%的权益。即使房产证上只登记了一方的名字，也不表示该房产完全归此人所有。
房产证写单独所有的，不一定属于个人财产，分以下几种情况：双方有约定属于个人或属于双方的，按照约定。婚后购买或婚后双方一起还贷的，属于夫妻共有财产。婚前购买，由个人还贷的，属于个人财产。
1、签署婚前财产协议。若夫妻于婚前签定清晰明确且经公正过的财产协议，则婚姻后的财产将严格依照协议分配执行。此时，如果一方按此协议动用个人财产购房，那么该房屋便独属其自身财产范畴。 父母赠予子女房产。
2、签订合约。如果想要在婚内单独购买房子，并算作自己的私人财产，那么可以和伴侣商量，并签订一个合约，这样分财产的时候，就不会将这套房子算在内。可以请求父母帮忙。如果这套房子是父母帮你购买，并且房产证写的你的名字，那么这也算是你的个人财产。
3、书面约定房产归属：夫妻双方可以书面约定婚后购买的房产归一方所有。这种约定对双方具有法律约束力。若要执行这一约定，夫妻需共同到公证处办理房屋产权公证，明确房产的归属，并签字按手印确认。
1、法律分析：属于夫妻共同财产，对方还是有份额。因为在婚后产生。如果没有婚内协议或经公证的话，依旧属于夫妻共同财产。
2、法律分析：婚内取得的房产，房地产住宅局登记为单独所有，是否属于夫妻共同财产，符合下列情形之一的，依法可以认定为夫妻共同财产：婚前一方承租，婚后使用夫妻共同财产购买的房产，登记于一方名下，属于夫妻共同财产。由双方父母出资购买的房产，登记于一方名下，可以认定为按照双方父母出资份额按份共有。
3、不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4、法律分析：夫妻协议为单独所有，不是夫妻共同财产，未经夫妻协商一致确定为单独所有的，另一方有权确认为夫妻共有。婚姻法规定夫妻关系存续期，一方或双方合法收入所得均属于夫妻共同财产，署谁的名字也都是夫妻共同财产，但夫妻双方也可于婚内自愿、自行约定将某些财产归属夫妻一方。
1、如为一方在婚前购买并支付全额款项，则该房产自属其婚前个人资产，另一方不得对此提出分割请求； 若婚后由一方用其婚前个人财产购置房产，同样视为其婚前个人财产，另一方亦不可提出分割要求。
2、法律分析： 如果房产是在婚前购买：则属于个人财产，离婚时不会进行分割，产权仍归个人所有。 但是婚后所偿还的贷款：即使全部使用的是婚后个人收入，除非夫妻间有明确的婚后财产独立协议，婚后偿还的贷款通常被视为夫妻共同财产。离婚时，应将婚后偿还的贷款一半分给女方。
3、法律分析：夫妻离婚后婚内房产应当属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的分配，夫妻双方可以进行协议处理。
4、如果夫妻双方没有协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定，且房子不是由一方父母或者双方父母出资购买，登记在一方名下，则婚后买房属于夫妻共同财产。在离婚时，如果双方对财产的归属，协议不成，法院一般会判决平均分割。
