全国房地产政策变动监测报告 2021年10月 「惠州闲置商品房价格走势」
全国房地产政策变动监测报告 2021年10月 「惠州闲置商品房价格走势」
本文摘要：全国房地产政策变动监测报告(2021年10月) 地方层面，本月地方出台房地产调控政策条数较上月基本持平，但紧缩性政策占比由上月的50%进一步...
地方层面，本月地方出台房地产调控政策条数较上月基本持平，但紧缩性政策占比由上月的50%进一步下降至44%，地方房地产政策收紧趋势继续放缓。从调控手段来看，紧缩性政策主要聚焦在规范房地产市场交易、整治房地产市场秩序和强化房企资金监管等方面，出台“限购、限售、限贷、限价”等行政措施的城市较此前明显减少。
〖One〗日，A股地产板块表现强劲，截至收盘，中南建设涨停。建材、家电等板块也集体拉升，多股涨停。传递稳楼市积极信号 12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作。针对房地产市场，提出“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。
〖Two〗政策支撑市场回暖，利好房地产股票 政策调整后，通过“四个取消、四个降低、两个增加”等措施，以及住房公积金的有效支持，将大力释放刚性和改善性住房需求。同时，城中村和危旧房改造的推进以及货币化安置的实施，有助于提升房地产市场的交易量。
〖Three〗央行再释放两大利好政策，A股市场迎来新的布局机会。以下是一些建议，帮助你把握市场动向：关注政策受益行业：央行利好政策往往对某些行业有直接或间接的影响。密切关注政策动向，了解哪些行业将受益于这些政策，如金融、地产等，并考虑在相关行业中寻找投资机会。
〖Four〗央行降息利好股市的板块主要有以下两类：短期内受益明显的板块：房地产：降息有助于降低购房者的贷款成本，刺激购房需求，从而利好房地产板块。水泥、汽车、工程机械：这些行业与房地产紧密相关，房地产市场的活跃会带动这些行业的需求增长。
坑人的不是海景房，是盲目炒作。如果这时就下结论说海景房都是坑，肯定是不客观的。国内的海景房，深圳、三亚、青岛等地都有不错的项目；国外的海景房，澳大利亚的黄金海岸、墨西哥坎昆等地，更是全球闻名。事在人为，海景房是否坑爹，很大程度取决于是否急功近利、盲目炒作。
可是南方的房子住起来也不干燥，虽然有些地方也会有雾霾，但相比北方而言，肯定要好得多，那那些花费高价购买海景房的人，为什么不选择在一些南方城市里定居，而非要选择去海边呢？其实这个原因就牵扯到很多中介的故意炒作了。
性价比：对于中国人来说，去泰国游玩甚至比去三亚要便宜很多。从机票，酒店，到当地饮食购物，泰国的消费总体还是比较低的。而三亚的消费还是比较高，在旺季的时候，好一些的酒店要1500以上一晚，往返机票也不便宜。特别是现在泰国可以落地签了，想去的话非常方便，带上护照就可以出发了。
落实“房住不炒”，从中央到地方层面，又见新一轮凌厉组合拳。近期，国务院和央行、住建部等多个部委，就房地产行业密集发声，包括土地、金融、市场秩序迎来全面监管，释放出房地产调控继续从严的强信号。同时，保障性租赁住房将加速布局和发展。
月24日，住建部再次为2022年房地产发展定调，在“房住不炒”主基调下，因时制宜给出了政策方向。事实上，相关部门的多次表态，既体现出行业出现的阶段性问题需要解决，又相当于再度明确房地产“支柱产业”地位不变。这次发布会，全场贯穿一个“稳”字。
居民环节，继续坚持“房住不炒”的政策主基调，支持居民自住以及改善性住房消费，打压投资炒作需求。住房环节，坚持租购并举，大力发展住房租赁市场，特别是保障性租赁住房，保障租赁群在享受共同服务上具有同等权利。
