如果出资款属于婚内所得,或者和婚前存款发生了混同,则购买房屋即使登记男方姓名,房屋一般也是夫妻共同财产。如果出资款首付部分使用婚前财产,其后贷款还贷,即使登记男方一人姓名,婚内还贷部分和相应增值部分也是夫妻共同财产。(2)登记情况。
1、法律分析:一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。
2、根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,除法律特别规定的个人特有财产外,归夫妻共同所有。这包括工资、奖金、生产或经营的收益、知识产权的收益以及继承或赠与所得的财产等。
3、夫妻结婚无论多少年,个人财产都不会自动转化为共同财产。以下是详细解释:个人财产不转化:根据《*人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》第十九条以及婚姻法第十八条的规定,夫妻一方的个人财产,不会因为婚姻关系的延续而自动转化为夫妻共同财产。
结婚后财产的分配可以通过两种方式进行:一是夫妻双方书面约定财产的归属;二是依据法律规定进行分配。首先,如果夫妻双方有明确的书面约定,那么婚后财产的分配将按照这些约定进行。这些约定可以包括财产归各自所有、共同所有,或者部分各自所有、部分共同所有等。只要这些约定不违反法律规定,就具有法律约束力。
遗嘱或赠与合同中明确规定的个人财产:在遗嘱或赠与合同中,若明确表示只赠予或遗赠给某一方,那么这部分财产在分配时应归该方所有。一方专用的生活用品:如个人衣物、饰品等,通常被视为个人财产,不参与夫妻共同财产的分割。
照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。
在婚姻关系中,夫妻双方可以就财产归属进行约定。这些约定可以涵盖婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产,选择归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因此,在处理夫妻财产分割时,首先要查看双方之间是否存在这样的约定。
结婚后财产的分配可以通过两种方式:约定财产制和法定财产制。如果夫妻双方有特别的财产分配意愿,可以通过书面协议来约定。这种约定可以非常灵活,包括婚前的财产、婚后的收入,甚至未来的收入等都可以进行详细的规划。只要双方同意,并且以书面形式明确下来,就具有法律效力。
出资性质。如果出资款属于男方婚前财产,全款购买房屋,且流水清晰证明属于婚前财产的,登记男方姓名通常都是属于男方婚前财产,女方是没有份额的。如果出资款属于婚内所得,或者和婚前存款发生了混同,则购买房屋即使登记男方姓名,房屋一般也是夫妻共同财产。
夫妻结婚三十年后,婚前财产不参与分割。具体包括以下几类:婚前个人财产:如一方在婚前已拥有的房产、车辆、存款等,即使结婚多年,这些财产仍归婚前的个人所有。因人身损害获得的赔偿或补偿:无论是交通事故、工伤事故或其他原因导致的人身损害赔偿,这部分赔偿通常属于个人权益,不属于夫妻共同财产。
法律分析:婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁而结婚后买的房子,则属于夫妻共同财产,万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。
首先是,双方进行沟通确认。我们知道,既然涉及到我们共有的财产,不管是婚前还是婚后。关于这方面的分配,我认为,都应该是我们彼此两个人坐下来好好聊聊。
以购房合同为准,签订日在结婚证之前就算婚前财产,签订日在结婚证之后就算婚后财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
法律主观:婚姻法 已经废止,现在关于婚姻的规定在 民法典 中体现: 一方的 婚前财产 ; 一方因受到 人身损害 获得的赔偿或者补偿; 遗嘱 或者 赠与合同 中确定只归一方的财产; 一方专用的生活用品; 其他应当归一方的财产。