继承的共有房产怎么分割 「给儿女分房产怎么分配财产」
继承的共有房产怎么分割 「给儿女分房产怎么分配财产」
本文摘要：继承的共有房产怎么分割? 〖One〗分割方式： 直接分割：在客观可行且不损害房屋效用、不影响生产生活的前提下，可直接分割。 折价补偿：一...
〖One〗分割方式： 直接分割：在客观可行且不损害房屋效用、不影响生产生活的前提下，可直接分割。 折价补偿：一般由居住使用者所有，并由其按各继承人应继承份额折价补偿。房屋作价标准可协商确定或参照当地政府和市场价格评定。 共有方法：各继承人也可商定遗产房屋为共同所有，包括按份共有和共同共有。
一般视为父母对双方的赠与。离婚时房产按照夫妻共同财产进行分割。房产证登记在非出资子女名下：同样视为父母对双方的赠与。离婚时房产亦按照夫妻共同财产进行分割。这一规则依据了《民法典》第一千零六十二条，该法条明确了在婚姻关系存续期间夫妻所获的财产，除非另有规定，否则为共同财产，归夫妻共同所有。夫妻双方对共同财产享有平等处理权。
父母出资买房离婚时的分割问题，通常依据房产购买时间来界定。若父母在婚前出资为子女购房，一般认为是对子女个人的赠与，子女一方可在离婚时获得该房产，父母无权索回。但若父母在购房时明确表示赠与双方，那么该房产应视为夫妻共同财产进行分割。
若父母在子女结婚后出资购房，则这部分出资被视为对子女及其配偶的共同赠与。分割方式：在离婚时，这部分房产被视为夫妻共同财产，需要根据出资比例、房产增值情况、子女双方的贡献和责任等因素进行综合考量后进行分割。
此房产被视为夫妻共同财产，离婚时按照共同财产进行分配。但双方如有特别约定，则需按照约定执行。涉及按揭购房的情况：若一方父母支付首付款，房产登记在自己子女名下，而夫妻共同偿还贷款，首付款应视为仅赠与该子女。离婚时，房产虽被视为夫妻共同财产，但分割时会考虑首付款的赠与性质。
与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时不予分割。以父母名义买房：双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋：产权登记在一方父母名下，离婚时该房屋不属于夫妻财产，不能分割。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理，即双方只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
婚后父母给子女买房，离婚时房产的分割方式需视具体情况而定：若产权登记在出资方子女名下：这种情况下，该房产被视为出资方父母对子女个人的赠与，属于子女的个人财产。因此，在离婚时，对方无权请求对该房产进行分割。
〖One〗父母想将房产留给子女怎么立遗嘱：在见证人的见证下，自行写下书面遗嘱或者由父母双方口述，见证人书写遗嘱内容；将遗嘱进行公证；可以以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。在危急情况下，可以立口头遗嘱。
〖Two〗父母健在房子不能可以继承给子女，因为继承从被继承人死亡时开始。但是父母可以通过订立遗嘱的方式确定子女对于房产的继承权，也可以通过赠与的方式将房产给子女。
〖Three〗父母在世可以把房产继承给子女吗父母在世时通常不可以把房产继承给子女，但可以赠与。子女是父母的法定继承人，父母名下的房产在父母去世时，子女可以继承。父母在世时可以将房产通过签订赠与合同，将房产赠与给子女。赠与后，办理房产过户手续，子女取得房屋所有权。
