家里房屋入住怎么分配财产,我买了房子没有办理过户手续,入住10年了,房子归谁所有
家里房屋入住怎么分配财产,我买了房子没有办理过户手续,入住10年了,房子归谁所有
家庭房产分配协议书范本如下：协议人信息 协议人一：王____，女，xx年x月xx日生，现住市区_街__号。协议人二：陈____，女，xx年x月xx日生，现住址市区_街__号。协议人三：王____，男，xx年x月xx日生，现住址市区_街__号。协议人四：王____，男，x年x月xx日生，现住址市区_街__号。
房产所有权属于持有房产证的人。若你购买了房产却未办理过户手续，房子的法律归属便存在争议。若房产证上名字未更改为你的名字，那么房子归原主人所有。你可能遭遇了房产诈骗。法律途径能解决部分问题，但可能面临退还非法占用的十年“租金”。通常情况下，房产本身难以收回。购房后，办理过户手续是确保房屋归属的关键步骤。
如果你购买了房子但没有办理过户手续，且已经入住了10年，法律上房子仍然归原主人所有。以下是具体分析： 房产所有权依据： 房产所有权属于持有房产证的人。在未办理过户手续的情况下，即使你已经实际居住了很长时间，房产证上的名字未变更为你的名字，那么法律上房产的归属权仍属于原主人。
未办理过户登记的房屋所有权不发生变动，归卖方所有。房屋做为不动产的重要表现形式之一，它的所有权变更必须经依法登记，才能发生效力，因此，买方应在购房后及时办理房屋产权变更登记才能充分保障自己的权利。
因为过不了户，所以房子产权还归你母亲，房子可以要回来的，而且双方当时或者后来对这种情况都是知晓的，无需违约的赔偿。
买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权还是属于卖家的。法律分析第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律风险放在自己的身上。
生效的离婚判决书：这是法院判决房子一人一半的重要依据，需确保判决书已生效。房屋产权证明：即房产证，证明房屋的原始产权归属。双方身份证：过户双方需携带有效身份证件。银行相关手续：若房产涉及贷款，还需准备与银行相关的手续文件。
离婚后房产的分配通常遵循法律规定，具体处理方式可能因情况而异。首先，可以对房产进行评估，然后由实际居住者支付给对方一半的房款。其次，双方可以选择将房产与他人交换，各自获得一套房子。最后，如果双方协商一致，也可以通过其他方式解决。
离婚协议写的房子一人一半处理方式如下：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
法院裁决： 如果夫妻双方无法就房产归属达成一致，可以诉诸法院。法院会根据实际情况和法律规定，综合考虑双方的情况和诉求，作出公正的裁决。综上所述，在供房期间离婚，房产一人一半的情况下，房子的归属并非绝对归某一方所有，而是需要根据法律规定和具体情况来判断和分配。
离婚的时候房子不一定是一人一半。具体情况如下：协商处理：夫妻双方可以就财产分割进行协商处理，包括房产的分割。如果双方能够达成一致意见，那么房产的分割方式可以由双方自行决定。诉讼解决：如果协商不成，可以诉讼解决。在诉讼过程中，法院通常会按照共同财产一人一半，个人财产不予分割的原则进行判决。
婚前财产房屋的界定主要基于财产取得的时间，具体界定如下：时间界定：结婚前取得的房屋：不论是否在婚后才实际入住，只要是在双方办理结婚登记前取得的房屋，均视为婚前个人财产。财产来源：劳动报酬、投资收益：结婚前通过劳动获得的报酬或投资收益购置的房屋，属于婚前财产。
房产婚前财产的界定主要依据以下几点：婚前购买原则：一方婚前购买的房产，属于婚前财产，系个人财产，而非夫妻共同财产。在离婚时，配偶无权请求分割。自愿分割原则：尽管房产属于婚前财产，但如果拥有房产的一方自愿分割给配偶，可以由其决定分割比例。
若在婚姻机关登记前一方可全额付款购房，并记录于己方名下者，该房可被视为个人财产，离婚时无需分割。2）但同理，若提前付清购房款而同时登记双方姓名，则视作夫妻共有财产。若在离婚时无法达成协议，法院将依法作出分割。
