夫妻离婚购楼怎么分配财产,夫妻离婚房产如何分配
夫妻离婚购楼怎么分配财产,夫妻离婚房产如何分配
1、婚后一方父母出资购买：若房产是婚后一方父母出资购买，并登记在自己子女名下，该房产一般被视为对自己子女的个人赠与，离婚时该房屋归出资方子女所有。婚后双方父母出资购买：若房产是婚后双方父母出资购买，并登记在双方名下，该房产一般被视为对双方的赠与，离婚时按共同财产处理。在离婚纠纷中，法院鼓励双方通过协议方式分割财产，以达成双方都能接受的解决方案。
在离婚时，通常按照房产证上所登记的份额进行分配。这是因为，根据我国《民法典》的规定，房产证上对于房屋份额的记载，应视为夫妻双方对夫妻共同财产的一个特别约定。如果房产证上写明的是“共同共有”：在离婚时，这类房产的分割不能简单地“一人一半”。
夫妻婚后购买的房产，在离婚时的分配原则如下：若房产为婚后双方共同出资购买：该房产视为双方共同财产。分配时需具体查看双方出资情况，确保公正分配，一般按各自出资比例共有。若房产为婚后以按揭贷款方式购买：无论何方为主贷人，房产均视为婚后共同财产。分配时需按按揭贷款金额进行分割。
夫妻共同贷款买房离婚后分割房产，主要看房产证名字和还贷情况。简单说就是协商优先，协商不成法院按实际情况判。 房产证写两人名字 这种情况最常见，离婚时默认按共同财产平分。
1、婚后以按揭贷款方式购买的房屋，无论产权登记在夫妻哪一方名下，原则上均视为夫妻共同财产。这意味着，在离婚时，该房产需要进行分割。分割原则 均分原则：对房屋产权的分割，原则上应当均分。即夫妻双方各获得房产价值的一半。
2、若房屋是一方婚前购得，并取得了房产证，那么该房屋通常被视为婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求对该房屋的整体进行分割。共同还贷部分的分配：尽管房屋属于婚前个人财产，但婚后共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共同财产。
3、财产分配 按揭房产的处理：婚后按揭购买的房子属于夫妻共同财产。在离婚时，双方应协商房产的归属问题。若协商不成，法院可能会考虑以下因素进行判决：房产的首付支付情况、按揭贷款的偿还情况、双方的经济状况、孩子的抚养权归属等。
