物业管理具体服务内容是什么 /物业费包括门卫收快递吗
物业管理具体服务内容是什么 /物业费包括门卫收快递吗
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〖壹〗、物业管理服务包括对小区公共环境的清洁和保洁。具体有小区公共道路、绿地、公共场所的清洁和垃圾处理等。物业公司需制定清洁制度，保持小区环境整洁。绿化服务 物业公司负责小区内的绿化工作，包括花草树木的种植、养护、保护，以及绿化设施的日常管理和维护。
物业服务成本 这部分费用主要用于商铺管理、清洁、绿化、设备设施维护等方面。具体来说，包括公共区域的清洁保洁费用、公共设施的维护和保养费用、保安费用以及绿化养护费用等。这些都是确保商铺环境整洁、安全以及设备正常运行的基础费用。
车库物业费主要包含了以下几个方面的费用： 物业管理服务费用：这是物业公司对车库进行日常管理和服务所产生的费用，包括车库出入口的安保、监控、清洁等。 公共设施维护费用：车库内的公共照明、通风系统、消防设施等公共设施的维护和修理所产生的费用。
物业管理服务费：这是物业费的主要部分，用于支付物业管理人员的工资、社保、公积金等人力成本，以及管理区域的日常维护和保洁费用。 公共区域维护费：这部分费用主要用于小区内公共区域的日常维护，包括绿化养护、道路维护、公共设施设备的日常维修和保养等。
〖壹〗、公寓房要交物业费。具体原因如下：物业管理服务的必要性：公寓房所在的小区通常由物业公司提供物业管理服务，这些服务包括制定和执行规章制度、处理投诉和建议、组织和监督各项检查和验收等，确保小区的正常运营和居民的生活质量。因此，业主需要缴纳物业费以支持这些服务的提供。
〖贰〗、公寓房要交物业费。公寓房所在的小区有物业公司提供物业管理服务，业主就需要交物业费。具体原因和物业费的相关情况如下：公寓房类型与物业费：公寓房普遍是商业地产，其物业费通常会比住宅高。如果是普通住宅类型的小户型公寓房，物业费标准则与住宅一样，相对较便宜。
〖叁〗、公寓收房要交的费用包括：物业费、房屋维修基金、车位费、水电费及其他相关费用。 物业费：物业费是业主在收房时应当缴纳的费用之一。这是物业公司对公寓的公共设施、绿化、安保等进行维护和管理所收取的费用。物业费的金额根据公寓的具体情况和物业公司的收费标准而定。
〖肆〗、单身公寓房的物业管理费通常由开发商或物业管理公司收取，具体费用因地区和项目而异。一般来说，物业管理费包括公共区域的清洁、保安、绿化等服务费用。购买单身公寓时，可以向开发商或物业管理公司咨询具体收费标准。在没有领证的情况下，财产归属是明确的。
〖壹〗、不过，如果快递公司没有事先通知你，直接将包裹放在门卫处，导致你无法及时取件，这种情况快递公司应该承担主要责任。你有权向快递公司提出投诉，要求赔偿或解决。值得注意的是，门卫处一般不负责接收包裹，他们通常只负责处理一些信件和小物品。
〖贰〗、中国移动没有话费也可以收快递，只要你快递的地址机构足够详细，快递员就是联系不上你，按常规他会把这个快递放到你设定的小区单位的门卫室，你可以经常去观察单位或小区的门卫室是否有快递到了，发现快递的话，一看是自己的名字就可以领走啦，所以说就是没有话费了，照样可以领走自己的快递。
〖叁〗、三，如果进小区收取进门费，快递员在无可奈何的情况下，也不是没招儿，他们完全可以在小区门外，给收件人打电话，叫收件人出来取件，这样的话，无形中给收件造成了麻烦和跑了腿，对收件人毫无益处。
〖肆〗、代收快递可以收费，除非你们和物业签订的服务合同中有物业要为业主免费收快递的条约，没有这样的条约，物业就能收，因为物业服务费中不包含收快递的费用。夜间开门收费是非法的，***非法，就算你没有交纳物业服务费，物业也不能收你开门费。除非你们的物业服务合同中有收开门费这样的约定，否则就是违法。
〖伍〗、若业主因故无法签收快递，可向物业出具委托书，委托物业代为签收，并明确物业的权限和责任，以及业主取件的时间等。这样虽然稍显麻烦，但对双方都有利。由于小区居民多样且复杂，门卫和保安难以识别所有业主，加之快递内容难以保障，门卫通常不愿代收快递。
〖陆〗、在下单时，您可以在备注中注明希望将快递放在门卫处。这样，快递员在送货时会按照您的要求处理。如果已经下单，您也可以在发货前或快递员准备送货时，打电话给快递员，告知您的需求。
〖壹〗、国家正式取消小区物业费是真的吗 目前国家没有出台任何关于取消小区物业费的规定，因此国家正式取消小区物业费不是真的。小区物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，这笔费用一般由业主来缴纳。
〖贰〗、目前并没有确切消息表明国家要取消物业费。 物业存在的必要性 小区的日常运转离不开物业。物业承担着小区的安保工作，保障居民生活环境的安全；负责公共区域的保洁，让小区保持整洁；还对小区的绿化进行维护，营造舒适的居住氛围；同时，基础设施的维修保养也依赖物业，确保水电等设施正常运行。
〖叁〗、总之，国家并没有正式宣布取消小区物业费。相反，这一费用的存在对于维持小区的正常运行和提升居民生活质量具有重要意义。业主们应当正确理解物业费的作用，并积极参与到小区的管理中来，共同维护一个和谐美好的居住环境。
法律分析：是的，一般小区门卫是不接受快递的。物业本身做的是公众性质的服务，没有代收快递的义务，也不承担快递保管责任。如果业主有需求，可以和物业公司协商单独约定代收快递的服务 法律依据：《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
一般都接受的，因为业主们都有交物业费。统一将快递放到小区门卫，快递小哥方便，业主也方便。业主在取快递时，门卫的保安要一一核实确认，以免快递被拿错。从服务的标准看，快递一般是指在48 小时之内完成的快件送运服务。
是的，一般小区门卫是不接受快递的。原因通常如下：小区一般是属于物业管理，小区内的居民多种多样，比较复杂，而小区的门卫和保安通常对业主的身份较难识别。快递的内容得不到保障，所以管理起来也比较困难，这也是小区门卫一般不愿意接受快递的原因之一。
门卫不允许小区住户临时寄放物品并不违法。法律分析表明，物业服务企业可以根据自身条件为业主提供管理快递的服务。在一些商品房小区，物业响应业主要求提供无偿代收服务，而政府部门应鼓励物业做好事。对于人手不足的老小区物业，不强制要求提供此类服务。
法律分析：小区门卫有义务为住户代收快递；肯定是有义务高小区业主代收快递的：因为小区业主每月是缴纳了物业管理费的，加上物业管理本就是为小区业主服务，所以肯定会为小区住户代一下快递的。
