空房怎么收物业费/上海空置房物业费怎么交的
空房怎么收物业费/上海空置房物业费怎么交的
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〖壹〗、甘肃、江苏等地：空置超过6个月的房屋，物业费可以打折，具体折扣可能因地区而异，有的地方可能按70%交纳。深圳市：允许空置房实行基础服务费加计量服务费的收费模式，基础服务费包括公共区域维护、安保等必要服务，计量服务费则根据实际使用量收取。
〖壹〗、根据《中华人民共和国民法典》及住房和城乡建设部于2025年3月15日发布的《物业服务收费管理办法》，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务具有公共性，即使房屋空置，业主仍然享受了建筑物共有部分的维护保养、卫生保洁、安保巡查等物业服务，因此不能因房屋空置而拒交物业费。
〖贰〗、年空置房物业费计算方式有多种，需根据不同情况确定。常见处理方式：通常业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。业主需主动申请并提交相关证明。
〖叁〗、年上海空置房物业费的收费标准为：在提供必要证明材料的前提下，空置超过6个月的住宅，物业费可下调20%至30%。具体解释如下：政策背景：上海市于2025年3月实施了相关政策，对空置超过6个月的住宅，物业费可下调一定比例。这一政策旨在减轻空置房屋业主的经济负担，并鼓励业主合理利用房屋资源。
〖肆〗、减免力度：不同地区减免力度有差异，普遍在70% - 90%之间。此前部分地方也有类似政策，如江苏空置超1年可按70%缴费，山东空置超6个月按60%缴费，广东未装修且未使用的毛坯房按50%缴费，石家庄房屋空置超3个月仅需支付20%物业费。
〖伍〗、年毛坯房物业费收取遵循“基础标准+空置优惠”原则。
〖壹〗、装修后没人住的房子，物业费是必须交的。这是《民法典》第九百四十四条明确规定的，不能因为没住人就拒绝缴纳。具体怎么交，主要看两点：物业服务合同的约定和地方政策的规定。以下是各地关于空置房物业费缴纳的一些具体规定：江苏镇江：如果房屋连续空置超过6个月，业主可以与物业公司协商，按70%的比例缴纳物业费。
〖贰〗、高安装修了几年没住的房子需要交的物业费，主要取决于物业服务合同的约定以及当地的相关规定。一般来说：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
〖叁〗、新房子装修后一直未住人，物业管理费的缴费方式如下：按合同约定全额缴纳依据《物业服务合同》，未入住并不代表可以免交物业费。按合同规定数额全额缴纳物业费是常规做法，不及时交纳可能影响个人信用，还可能面临物业的诉讼。
〖肆〗、装修没住进去，物业费仍需按照物业服务合同的约定支付。物业费缴纳的基本原则 根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主支付物业费是其法定义务，这一义务并不因业主是否实际居住而免除。
年上海空置房物业费的收费标准为：在提供必要证明材料的前提下，空置超过6个月的住宅，物业费可下调20%至30%。具体解释如下：政策背景：上海市于2025年3月实施了相关政策，对空置超过6个月的住宅，物业费可下调一定比例。这一政策旨在减轻空置房屋业主的经济负担，并鼓励业主合理利用房屋资源。
年空置房物业费缴纳不再“一刀切”，不能拒交，但部分符合条件的可减免。具体规定如下：大城市：北京、上海、深圳等大城市空置房物业费通常不能减免，目的是遏制投机炒房，避免房价大幅波动。
年新规规定空置房不可停缴物业费，但可按以下方式处理：通用缴费标准无约定或无地方政策时，通常按全额物业费的70%缴纳，依据是《物业服务收费管理办法》及多地实践。若物业合同明确约定空置房收费比例（如60%-80%），则按合同执行。
年空置房物业费新规要点如下：核心原则只要物业按合同提供服务，业主需全额缴纳物业费，不得以“未入住”为由拒交。但部分情况可协商减免：未完工建筑可申请15%-30%优惠；已过户未入住，与物业书面协商后，通常按70%缴纳。地方差异不同地区规定不同。
年空置房物业费计算方式有多种，需根据不同情况确定。常见处理方式：通常业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。业主需主动申请并提交相关证明。
各地具体规定 上海市：业主在书面告知物业公司房屋空置后，可申请减免部分与实际使用相关的费用，如垃圾清运费。广州市：明确空置房仍需全额缴纳物业费。武汉市：允许空置超过3个月的住房按照基础物业服务费的70%缴纳。长沙市：空置24个月内按70%缴费，超过24个月则按90%缴纳。
〖壹〗、上海商铺长时间没出租，物业费仍需按照约定支付，但可能享受一定的减免政策。分析说明：基本规定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，即使商铺长时间未出租处于空置状态，业主仍需按照约定向物业服务人支付物业费。这是因为物业服务企业为整个物业管理区域提供了服务，这些服务并不因个别商铺的空置而减少。
〖贰〗、例如，有些地区或物业公司规定空置商铺可以按照物业服务费标准的70%交纳，或者空置六个月以上的商铺可以申请减免部分物业费，通常可以少交10%到30%的物业费。但需要注意的是，这些减免通常需要业主向物业公司提供书面证明。
〖叁〗、法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。责任归属：商铺移交给业主后，无论商铺是否出租或入住，业主都需承担物业管理费。
