市场物业费是否包含厕所，究竟谁说了算？
市场物业费是否包含厕所，究竟谁说了算？
最近，有个热门话题在朋友圈炸开了锅：市场物业费包括厕所吗？这事儿听着没啥大不了的，但实际上涉及到咱们每个人的钱包问题，能不激烈吗？其实吧，这事儿就像“猪肉涨价还说猪肉不在中间价链上”一样，表面看简单，里头的门道不少。咱们就像侦探一样，推开这个迷雾，逐个击破。别着急，咱们一探到底！
先说，一般来说，物业费包括哪些？大家都知道，物业费基本上是用来打理小区或商场的各项日常运营支出，比如保安、清洁、绿化、水电、维修这些“硬核”项。而厕所，归根结底，算是这个“硬核”大军中的一员吗？别急，先别把裤带勒死自己，咱们来扒一扒条例。按目前多数的物业管理条例，厕所的维护和管理通常被归类到公共区域的管理里面。
在很多情况下，物业公司在与业主签订合同的时候，会把厕所的清洁、维护工作列在服务内容里头，特别是商业物业、市场这种地方。因为，没有人喜欢像捡垃圾一样捡“尿迹”，卫生情况影响着商铺的信誉，也关系到整体的环境品质。换句话说，厕所的确属于物业管理范畴，但关于费用是否包含在物业费里，样子就变了。一边是“明码标价”，一边是“藏在钱包里”。
当然，也不是所有市场物业费都包含厕所。很多地方的物业公司会在合同里注明，厕所的清洁属于额外收费项目，或说是“另收费”。这就像吃火锅要不要加酱料一样，隐含的“隐形”费用让人一头雾水。有的市场物业费里，明确写着“公共区域维护费”，包括照明、水电、绿化和公共厕所的清洁，但也有“此项另计费”。
那么，业主和物业之间的争议点在哪里？实际上，关键点在于“合同约定”。不同地区、不同物业公司，政策导向可能都不同。有的合同写得模糊不清，让人摸不到头脑。有人就会问：“这厕所到底算不算物业费里的？”答案也变成了一幅“你说了算”的画。这里，法律的界限还没完全统一，有的地方甚至还出现过“物业偷收费”的新闻，搞得像看悬疑剧一样！
从国家层面来看，相关法规强调物业费应当公开透明，明确何项收费，何项不收费。所以，说到底，除非合同里写明“厕所维护费另计”，否则一般认为厕所属于公共区域，是纳入物业费管理的。可是，好景不长，现实中总会出现“例外”。 有人可能会提出疑问：如果物业费里没有提到厕所，物业公司就可以收费吗？这得依据合同内容和地方政策而定。一般来说，没有明确写明不包括厕所清洁的，物业公司就不能随意加价，否则就是“霸王条款”。消费者维权意识的提高，使得物业公司也不得不遵守规则，毕竟，“合规”才是长久之计。 再来看，市场物业费包括厕所这个问题，其实还折射出“公共空间管理”的复杂性。市场作为一个较为特殊的场所，既有人流密集的商业活动，又有大量的公共设施，卫生管理责任重，成本高。很多物业公司为了“企业可持续发展”会选择在厕所维护上分钱，这也是合理的商业操作，不过前提是得在合同里注明，否则就像带“隐形药”一样，让人摸不着头脑。 说到底啊，弄懂物业费是不是包含厕所，关键在于“合同”这张“护身符”。未来，假如你遇到类似纠纷，要第一时间翻开合同看“明细表”，如果没有写清楚，出问题了，拿合同做证据，自然占了大便宜！对了，有没有发现，新版的物业管理条例逐渐强调业主合法权益保护，督促物业公司要讲究“脚踏实地，不是随意收费的那种”——这不，法律都在不断“鞭策”物业公司回归良心价格线嘛。
有人会笑话说：“厕所算不算物业费？那是不是像‘肺’和‘肺泡’的关系？”一句话大概就是：厕所的问题，不只是"值不值"，更关乎住得是否舒心，商户能不能安心开店。物业公司若是能在厕所维护上多点“人情味”，被业主“点赞”自然事半功倍。反正，厕所都是“公共资源”，乾坤未定，物业费是不是包含厕所，一篇文章说不清楚，但心里知道就行了，不必太执着。
总的来说，市场物业费是否包括厕所，没有一个“官宣”答案，但通过法律法规、合同细节、地区政策的“拼盘”，基本可以大致判断：公共厕所，在大多数情况下，是物业管理的责任范围内。而如果你真的遇到“厕所收费”这档子事，就像在打游戏里遇到“隐藏关卡”，别急，先把你的“装备”——合同和法律，备齐了，再冲刺！
说不定下一秒，你就在某个角落发现了“隐藏宝藏”——那就是签订合同之前，把厕所维护明明白白写进去，钱袋子也能更安心。毕竟，没什么比“明明白白付钱，开开心心使用”更美好的事了！而你，是否已经偷偷开始“拆弹”了呢？
