大连4月土地推介会10大优质地块亮相,你怎么看呢(大连4月土地推介会10大优质地块亮相, 你怎么看)

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谢谢邀请，此次大连市四月份十大优质地块推介，恕我直言，一点都不优质！

第一，十块地块一共占地130万平，建筑面积230万平方米， 都不是优质土地

第二，先说沙河口区两块土地，沙河口区是限购区，政府推出的都是商业性质土地，俗称的四十年产权地,而市内商业地产早已过剩，位置更好的中山区东港四块土地两年两次流派，三月份大商地产低价买入一块，大商是大连的国营商企出身，近年效益低下股价低迷，纯粹为了政治和股价出手，

你看看大连东港的商业地产价格，看看大连东港公寓和大连东港住宅之间一万多一平的差价，你就明白，商业地产的萎靡，市内三区就拿出两块商业地产 我看流拍可能性极大

第三，甘井子八块土地，首先说梭鱼湾商务区的两地块，那地方住宅已经完全过剩，同区域住宅尾盘过十万平，在建还有几十万平，所以你去能看到大片工地停工，商业，你看看那周边商业房租才多钱 餐饮业零售业都什么惨样了，那里还过飞机，部分区域噪音极大，东北特钢因为资不抵债，快破产一个上市公司，搬迁腾出的土地，流拍可能性极大，那地方*还能卖的房子是学区房，体育中心的两个地块。我就不说了，大连人都知道，那块地必然流派。当然不排除上市公司买下来储备用。东纬路两个地块是*亮点，因为如果变成学区房，这两个地块必然拍出惊人价格，如果蹭不上学区，就没什么价值了。高新区两块土地，毫无价值，该区域，住宅过剩商业过剩，位置不佳，高新区软件企业原来主力军就是对日软件及服务，日本经济萎靡并且近年关系紧张，对日嵌入软件开发对日数据库服务对日客服等等等一系列企业萎靡甚至倒闭，包括IBM戴尔通用电器等等这些巨无霸。工作在此的人少了，自然住宅和商业不行了。龙湖都不好卖；何况其他房企

综上所述，没有一个好地块，倒是东港空地为什么不拍卖 胜利路空地为什么不拍卖 市内世纪街搬迁改造步推进

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