万科股票为什么一直跌

先说个小秘密：如果你也在想“万科为什么这么低迷”，那你可得先把咖啡喝完，别急着把手里的钱也塞进了“跌价”里！

从宏观上看，万科面临的“滚滚红潮”主要是房地产行业的调控压迫。自2016年国家把“限购、限贷”打包拳打到各大城市后，房价涨幅被抑制，销售收入直接被拉平。想象一下，万科一样的龙头企业竟然也在这股巨浪里做‘冲浪’，不然它就是不敢冲了。

再说说个近距离的“泪点”。融资困难是万科面临的又一大麻烦。过去几年，多家银行对大型项目的融资利率被拉高，额度也被“降额”导致成本飙升。想比矿工挖矿，今时今日，万科只能用硬币去买铁矿石，费钱又费力。

支撑链条里除了银行，还有供应链。随着原材料价格的“蹦跶”，建材成本大幅攀升。万科的项目经理们在项目现场犹如“现场医生”，但这份“医治”成本就像在开外挂，利润自然“跑进天花板”。

们转到股本结构。股价跌得像被压碎的瓜子，主要原因是公司股息分红的缺失。过去两年，万科没有发放过“正式版”分红，连股东都像在等秋收。股东自然把钱往“贷款利息”里放，导致整体盈余被拉稀。

说到财报，万科最近一年的净利润缩水近四成，营收环比跌幅达12%。这在股民眼里无异于打了个响指，自动把手中的股票狠吊空。净利润下降的根源主要是“库存成本上浮”，即你买楼盘不卖，房子越堆越贵，销货越稀累。

而对手的“吃瓜”也不小。近几个月，广州、深圳等城市的二线开发商钻空子抢购颜值高的项目，导致万科在品牌“热度”上的竞争被“压低”。品牌把握力不好，基本上跟“重新上分”的季候水族箱一样，让人望尘莫及。

再配合宏观投资者对风险资产的“，在房产所在领域完成三重保险。然而，头寸风险从来不被视作一个可选项。”于是万科面前出现左右可有：上涨涨、跌了跌。

别忘了9月份发布的“年度总裁℡☎联系：信公开课”里，万科的CEO说“未来发展依赖数字化与绿色建筑”。如果不加速转型，万科本身会被定位为“传统班子”一枚；如此一来，股价下跌就像夏天少晒太阳，早早枯萎。

除了基础面，情绪面也扼住了万科的胃口。从现在的消息来看，主要的连锁反应是“投资人挡不住恐慌的雨”。要说原因，信仰扎好嘛! 毕竟这些都和万科已在不同程度上打“不撞”的补乐功利增加、红包术典和“啥时候该开扎”密切相关。

至此，万科一直跌的全景就像一个笑话：先说调控军火，接着捏碎略金，最后发冰灯等待绿色曝光。再不能再“添河曲”，这架势就要连野鸟都赶走。

......现在说到这儿，或者你正想说一句强力一句尴尬：今晚我在WPS写篇论文，我没跟你说太多。现在，我也不知道…怎么继续。那咱们先把这件事结束，接下来我们去玩10%的人拿到的“脑筋急转弯”到底能不能听懂？你准备好了吗？

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