中行住房贷款原利率3.43有必要转换浮动利率吗 (中行怎样选择固定利率)

中行住房贷款原利率3.43有必要转换浮动利率吗?

1、可以转换浮动利率，长期来看对自己比较有利。浮动利率是在借贷期内可定期调整的利率。常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉*企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0．5至2个百分点作为浮动利率。

中行对于办理固定利率个人住房贷款是怎样要求的?

1、申请中行固定利率个人住房贷款的借款人必须同时具备下列条件：在中国境内具有常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议。

2、中国银行个人消费类汽车贷款适用对象：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，持有符合监管规定的有效身份证件且具有固定和详细住址；在中国境内有固定住所的中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年（含一年）以上、且在贷款申请地拥有自有房产的港、澳、台居民及外国人。

3、中国银行固定利率个人住房贷款适用对象：固定利率个人住房贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。借款人在向中国银行申请个人一手住房贷款和个人二手住房贷款时可选择是否申请固定利率贷款。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询中国银行受理网点或者转中行客服热线95566人工服务咨询。

4、购买固定利率一手个人住房贷款总期限最长不超过30年；购买二手住房的，贷款期限最长不超过30年，且房龄与贷款期限之和最长不超过30年。

5、固定利率个人住房贷款办理材料：借款申请书。具有法律效力的身份证件（居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居留证件）。已支付或有能力支付所购住房首期购房款的证明。贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对帐单、银行储蓄薄等的原件或复印件）。

中国银行LPR利率转换在哪里操作?

1、中国银行lpr转换自助渠道申请流程：个人手机银行：登录个人手机银行，点击“贷款”，选择“转换LPR利率”按提示进行申请。个人网上银行：登录个人网上银行，点击“贷款管理”，选择“利率转换”按提示进行申请。

2、登录中国银行手机银行，点击“贷款”-“LPR利率专区”-“转换”-“填写利率转换要素”。网上银行操作指南：登录网上银行，点击“贷款管理”，选择“利率转换”按提示操作即可。

3、中国银行lpr转换办理渠道：自3月1日起，推荐您通过中行个人手机银行、个人网上银行办理。如您确有需要，也可以前往就近中行网点智能柜台办理，办理时请做好防护。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

4、中国银行lpr利率转换主要操作流程如下：目前在中国银行的APP上就可以自助进行LPR利率转换的操作，首先在手机上下载并打开“中国银行”APP软件，并登录。登录之后在APP首页选择“贷款”。在打开的页面里，可以看到自己贷款的总余额，如需转换LPR利率就可以选择页面中部的“转换LPR利率”。

选固定利率是按原有的利率吗?

1、如果你的贷款采取固定利率的方式，就是执行原合同的利率，跟浮动利率不相同，你的利率一直是都是固定的。浮动利率，固定利率。根据此前的公告，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）。

2、房贷固定利率就是一直按原来的。如果存量浮动利率房贷客户选择直接转成固定利率的话，那在之后的贷款期限内，利率的确就按原合同约定的利率来执行了，不会再发生变化。比如某客户的房贷执行利率是9%的话，那操作转换成固定利率，之后的利率就一直是9%，保持固定不变了。

3、用户选择LPR固定利率后，LPR+基点形成的利率与原有的利率是一样的，在贷款期限内，都会按照原来的利率执行。不过，由于LPR未来下行的概率比较大，因此选择LPR浮动利率会更有优势，固定利率虽然不需要承担利率上浮的风险，但是当LPR下行时贷款利息也不会减少。

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