张家港房产交易税,张家港二手房过户费用

张家港父子之间的房产过户手续费多少

1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

张家港二手房过户费用

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。

过户税费约为115000元。具体如下：二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个*的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

张家港拆迁房过户,满二年和不满二年过户有何区别?

二手房满二年和满五年是有区别的，区别主要是交税金额上，满5年交的比2年的少，具体如下：契税 普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否*）1%；满五年*住房免税。个人所得税 普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

房子满两年的话购房者是可以节省增值税的，所以很多人会选择满两年的二手房，这个满两年是从房屋*过户并缴纳契税的时间开始算起的。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的*住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

不一样，拆迁安置房，一是满5年才能卖，二是要补交土地出让金。除非房本体现的土地性质是出让，没有标注未缴纳土地出让金，那税费跟其他的商品房是一样的。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

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