海南上海别墅价格一样吗,外地人在海南置业如何选房?
海南上海别墅价格一样吗,外地人在海南置业如何选房?
良好的社会福利，优质的教育医疗资源，上海的房价未来我个人觉得不会是白菜价，对于马云白菜价的理解，至少房价要降低到目前成交价的一般以上吧，不然怎么叫白菜价。目前上海均价5万多，但是就算降价到2万多，也远远称不上是白菜价。我认为房价以后虽有波动或者回落，但是长远看整个趋势还是会缓慢增长。
1、所以如果考虑在海南居住时间较久，就选择距离海边5~5公里的房子，如果是度假，那就在近一点也无妨。 要选择有规划的宜居城市。 海南的湾区很多，但不是多有的湾区都规划开发的好，有的湾区处于工业区。看区域规划，了解该区域未来的定位、周边配套及基础设施，基本也就知道了一个区域的未来。
2、海南房产外地人可以购买。海南房产外地人可以购买，对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
3、年如何选购房子，心态要摆好，如果你是打算长期居住在海南，必须选一个经济实住的房子。按目前的市场形势， 规避风险可以选择二手房，就算出现时候转变，也不会是任人宰割太多的羔羊，就当买了套正常价的新房，如果现在买的新房价不靠谱，有什么形势转变就损失。上述就是在海南买房的须知事项。
4、目前，外地客人在海口买房主要通过这样几条途径：外地客人买房，最常见的是找海口的熟人朋友帮忙。海口是一个移民城市，哪一个省份的人都可以在海口找个把同乡熟人。这些老乡朋友在海口熟门熟路，对楼市房价也有具体感知，外地客人可以藉由这些朋友同乡，让自己的眼睛延伸到海口。
5、我觉得选择东边户 优点：东边户早上阳光会好一些，夏天东南风为主，通风比较好，而且东边户夏天确实很凉快。缺点：东边户一年到头就早上晒一会，很阴冷，感觉不舒服。现在住的是东边户，并且东边都是落地窗，夏天6点钟那个落地窗的房间已经无法睡人了。
6、海南18个市县的气候特点都有所不同，来自五湖四海的外地人对海南每个城市的适应性都不一样，选择好适合自己的地区购房，才能更好享受海南度假养老生活。
公司还并参股海南省内汽车运输龙头——海南海汽运输集团有限公司30%的股权，随着进岛旅游购物人数的增加，海南高速的旅游服务业务也将有望获得增长。 中国国旅：“免税第一股”战略布局海南 “我个人认为，中国国旅的免税业务将成为海南建设国际旅游岛受益*的业务。
罗顿发展：罗顿发展股份有限公司是由海南黄金海岸集团有限公司、海口金海岸罗顿国际旅业发展有限公司、海口金海岸技术产业投资有限公司、海口国能物业发展有限公司以及海南大宇实业有限公司于1998年6月11日共同发起设立的股份有限公司。
笔者认为，后市诸如安徽板块、滨海新区、海南自由岛都有可能出现一定的投资机会，投资者可根据相关区域规划，关注受益个股。海南板块：关注旅游、地产股从消息面来看，国务院办公厅日前发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，提出海南国际旅游岛建设发展的六个战略定位。
海南国际旅游岛概念一共有26家上市公司，其中10家海南国际旅游岛概念上市公司在上证交易所交易，另外16家海南国际旅游岛概念上市公司在深交所交易。
定义不同：普通住宅是指满足大部分家庭基本居住需求的住宅，具备基本的居住功能。非普通住宅则包括一些特殊性质的住宅，如公寓、别墅、商业用房等，其设计、用途和价格可能与普通住宅有所不同。 用途和特性不同：非普通住宅可能拥有更高的居住标准，如豪华的装修、更优越的地理位置等。
价格：普通住宅通常价格较低，符合政府规定的普通住房标准，而非普通住宅价格相对较高，可能超出普通住房的标准。交易税费：购买普通住宅时，购房者可能享有较低的交易税费优惠，而非普通住宅则可能需要支付较高的税费。
上海普通住宅和非普通住宅的区别：类型不同：上海普通住宅层高是五层以上，或者是老式公寓、新旧式里弄。非普通住宅是别墅或花园洋房。面积不同：前者面积在140平米以内，后者面积在140平以上。价格不同：普通住宅稍微便宜一些，在均价之下，非普通住宅的价格在均价以上。
增值税及附加税的征收标准不同 （1）普通住宅 上海普通住宅满两年，增值税和附加税都免征，如不满两年，按照房屋总价除以05*（5%+0.65%）征收，5%是增值税，0.65%是附加税率。（2）非普通住宅 满两年，增值税和附加税按差额除以05*（5%+0.65%）来征收，5%是增值税，0.65%是附加税率。
层高不同，如果是普通住宅，一般来说层高要达到5层以上，而非普通住宅，对于层高就没有严格的要求。价格不同，这是两者之间*的区别，普通住宅一般来说会按照每平米的价格来出售，而非普通住宅也会按照每平米，但是价格要更加贵一些。
房子类型不同：普通住宅是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄。非普通住宅是非常规住房，比如别墅、花园洋房等。建筑面积不同：普通住宅单套建筑面积在140平方米以下；非普通住宅是单套建筑面积在140平方米以上。
