9月1日起取消过户费 新增两项免征契税(蚌埠市房产交易税)

9月1日起取消过户费?新增两项免征契税

年9月1日起，新的房产过户政策开始实施。根据新修订的《契税法》，房产过户的契税费用有所调整。继承和夫妻间赠与房产过户现在无需缴纳契税。此外，新政策明确了两种免征契税的情形： 婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地或房屋权属的情况。这意味着在夫妻间进行房产过户时，不再需要支付契税。

蚌埠市公房想购买怎么办理

买方： 个人须持《蚌埠市房产交易申请书》、身份证明。 机关、团体、部队、企事业单位须持《蚌埠市公房交易申请书》买卖双方签订的合同书；如系购买私房，还须持主管机关批准的文件。

超标5平方米以上10平方米以内的面积，按当年标准租金加租1倍；10平方米以上（含）20平方米以内的面积加租2倍；20平方米以上（含）的面积加租5倍。其计租面积按超过标准的建筑面积的数量换算成使用面积计算。

蚌埠市海亮熙园房产证下来吗

1、蚌埠市海亮熙园的房产证是在蚌埠市房地产管理局办理的，单位地址在蚌埠市蚌山区胜利中路102附近。依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

安徽省蚌埠市怀远县泰古新天地拿房产证要交钱吗?

1、办理房产证需要缴纳相关税费。房产证办理流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

在蚌埠买了套138万元的房子,要交多少税费

契税是指在购房过程中，按照标准比例征收的购房合同所涉及的房屋买卖价格的税费。具体来看，在蚌埠市购房，标准比例为5%。也就是说，如果你的房子价格为138万元，那么需要缴纳的契税为138万元*5%=207万元。土地增值税是指在购房过程中，按照标准比例征收的土地增值所涉及的房屋买卖价格的税费。

过户费用；（1）契税；90平方米以下*购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

就描述看来应该是商住两用房，过户费约16个点，但是根据本地评估价来的，所以，建议去本地地税部门具体咨询一下。

万的第一套房子138平契税应该交纳：131万元÷（1+9%）×5%=180252元 这里的÷（1+9%）是换算成不含增值税的金额。

物业管理费[应有市物价局批文]等）暂可不交的费用：公共维修基金，契税：5％+80元、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。

要是是 二套房 ，则不得低于 房屋评估 价的50%，也就是说选 购房 屋总价为1380000元的房子，首付需要1380000 * 50% = 690000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

蚌埠市40万的房子90平方,过户要多少钱。房产证没满五年。谢谢大家回答...

1、直接回答不满五年的房子过户要交3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。

2、- 若买方为*购房且房产面积不超过90平方米，需缴纳1%的契税。- 若买方为*购房但房产面积超过90平方米，需缴纳5%的契税。- 若房产面积超过144平方米或买方非*购房，则需缴纳3%的契税。 营业税：- 若房产证已满两年且房产面积不超过144平方米，可免征营业税。

3、元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、平房子过户费大概需要**16164元**。具体费用如下： 契税：如果是第一套房，建筑面积小于90平，按总价的0.01计算；在90平及以上，但小于140平，则按0.015计算；超过140平或是二次购房，则按总价的0.03计算。

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