房产交易哪种情况下不交个税,新规定,什么情况下房产过户免收个税?

免征个人所得税的情况有哪些呢?

外交人员所得。依照中国有关法律规律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官司员和其他人员的所得；协议免税所得。中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；其他所得。经国务院财政部门批准免税的所得。

新规定,什么情况下房产过户免收个税?

1、二手房过户以下情况不用交个人所得税：满五*免征。“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“*”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。

2、房产过户个人所得税怎么计算卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）房产过户的三种方式买卖过户买卖过户，即通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同。房产买卖比较容易理解，风险也*，对于再次出售的影响也较小。

3、房产继承、无偿赠与近亲属、房产赠与对其进行了赡养义务的人，以上三点满足其一，就可免交个人所得税。

4、什么样的情况下房产过户不用交税赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

5、- 例如，夫妻间房产过户免税，但赠与子女或其他亲属时，仍需支付相关费用。 子女继承房产过户：- 子女继承房产，通常无需缴纳过户费。- 父母将房产过户给子女时，费用取决于过户方式：- 赠与方式：需办理赠与公证，支付公证费和评估费。- 买卖方式：根据房产情况可能免征个税和营业税。

6、什么样的情况下房产过户不用交税 赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

二手房交易免个税的前提

1、法律分析：二手房免征个税需要同时满足不动产证满5年且是出售人*房产这两个条件。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

2、法律主观：个人所得税 ：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，征收有两个条件：家庭*住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免 交个人所得税 ；任何一个条件不满足都必须 缴纳个人所得税 ；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3、在二手房交易中，个税的免征条件包括以下几种情况。首先，当房产持有时间达到五年，且该房产为业主家庭在该省份内的*住房时，可以免征个税。这里的家庭成员包括本人、配偶以及未成年子女。

4、法律分析：现行政策，免征个税的前提是5年以上住房且家庭*住宅。根据相关规定，“对个人转让自用5年以上、并且是家庭*生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。”这里所称“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。

免责声明
           本站所有信息均来自互联网搜集
1.与产品相关信息的真实性准确性均由发布单位及个人负责，
2.拒绝任何人以任何形式在本站发表与中华人民共和国法律相抵触的言论
3.请大家仔细辨认！并不代表本站观点,本站对此不承担任何相关法律责任！
4.如果发现本网站有任何文章侵犯你的权益,请立刻联系本站站长[QQ:775191930]，通知给予删除