卖房免个税要满足什么条件(房产交易如何做到免个税)

卖房免个税要满足什么条件

1、法律分析：卖房个人所得税减免的条件 现行政策，免征个税的前提是5年以上住房且家庭*住宅。 根据相关规定，“对个人转让自用5年以上、并且是家庭*生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。 ”这里所称“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。

赠与的房产怎么避免20%个税

1、利用长期持有房产的免税政策：受赠人在获得赠与的房产后持有该房产超过5年，在出售时可以享受长期持有房产的免税政策。在出售房产时，不需要缴纳20%的赠与税。

2、避免20%的个税，可以考虑交易过户，需要按照房产面积缴纳契税以及相应的测绘费和登记费，如果以房价过户可以不要缴纳个税。此外赠于房屋的过户手续比较复杂，需要赠予人和受赠予人携带个人的身份证、房产证以及公证手续等其他的资料办理过户。

3、为了避免20%的个税，可以考虑采用交易过户的方式。这种方式需要按照房产面积缴纳契税、测绘费和登记费。如果以原价过户，则可以避免缴纳个税。 继承房屋再次出售时，需缴纳的个人所得税与赠与房屋再次出售时相同。税基是房屋实际成交价减去原价及受赠人支付的合理税费后的余额。

4、为了避免20%的个税，可以考虑交易过户，需要按照房产面积缴纳契税以及相应的测绘费和登记费，如果以原价过户可以不要缴纳个税。继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同，其税基同样是房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额。

5、赠与的房产怎么避免20%个税 为了防止个税，可以考虑交易过户，按照房产面积跟相应的测绘费，若是原价过户就不要缴纳个税。继承房屋再次出货时，需要缴纳个人所得税，同样也是实际成交价减去房子原价跟受赠人支付税费后的余额。

6、其次，如果该赠予的房屋属于商业用房的话，不属于免征范围的。同时，房屋产权所有人若是将房屋无偿赠予自己的配偶父母子女等亲属或者比如您的父母将房屋无偿赠与您，而您对父母是有直接赡养义务的，也不需要交。

二手房交易免个税的条件都有哪些

1、在二手房交易中，个税的免征条件包括以下几种情况。首先，当房产持有时间达到五年，且该房产为业主家庭在该省份内的*住房时，可以免征个税。这里的家庭成员包括本人、配偶以及未成年子女。

2、二手房个人所得税减免政策包含以下情形： 满五少有免征。指购房者持有房屋超过5年，并且为家庭*房产，可免征个人所得税。 继承房产免个税，继承后若出售，满足“满五少有”的条件，也可免征。 无偿赠与直系亲属免征。 无偿赠与非直系亲属，若满足“满五少有”的条件，也可免征。

3、首先，满五*条件，即卖房者持有房产满五年，并且这套房子是其家庭在该省份内*的房产（包括本人、配偶及未成年子女）。判断满五*的标准包括：商品房和经济适用房以契税票或房产证日期为准，已购公房则需满足三个条件之一的五年期限。

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