娄底房产交易税2017〖娄底买房要交哪些税〗

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1、娄底买新房需要缴纳的税种包括契税、增值税和印花税等。契税契税是购买新房时必须缴纳的一种税。契税的税率根据购房者的购房面积和所在地区而有所不同，是购买方按照购房款的一定比例向卖方缴纳的税费。在娄底购买新房时，契税的具体金额需要根据房屋的价值和当地政策来确定。

2、娄底买房需要缴纳的税种包括以下几种：契税契税是购买房产时必须缴纳的一种税。在娄底，购房者在购买房屋时，需要根据房屋的成交价格计算契税，并按照相应的税率进行缴纳。增值税如果购买的房屋为非首套房或者房产未满两年，可能涉及到增值税的缴纳。

3、契税：因为建筑面积大于140平方米，所以你这个属于非普通住宅房，契税按照成交价格的3%缴纳。印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：按照实际成交价格-原购买价格×5%的标准交纳。

4、规定家庭70年土地使用权商品房买入前提：二套房买入90平米以下契税5%，90平米以上契税2%，如是40年，或50年土地使用权商住房，或商业房买入，你不管买入套数和面积，都是3%全额契税。

娄底地区办理房产证过户需要多少钱?

〖壹〗、过户的话办赠予费用*，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。

〖贰〗、项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。开发商未缴纳契税现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。

〖叁〗、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

〖肆〗、娄底市需要申请办理《居住证》的，申请人可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理。

我想到娄底涟钢买二手房,大概多少钱一平方?

〖壹〗、娄底涟钢二手房大概5000元左右。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。

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