上海房产交易税咨询,上海契税咨询哪个部门
上海房产交易税咨询,上海契税咨询哪个部门
1、非普通住宅交易契税。常见的非居住类用房主要有车位、商铺、办公楼等，在一般情况下，上海对于非居住类用房的契税征收为（核定价格-增值税）×3％。（2）普通住宅交易契税，契税是房产交易中税务缴纳的基础部分，商品房契税的多少主要由是否是*住宅所决定。
上海契税咨询相关部门：上海市税务局或其下属的房地产税务部门。以下是 在上海，关于契税的咨询，一般应当联系上海市税务局或其相关的下属部门。特别是涉及房地产交易的契税问题，通常可以前往当地的房地产税务部门寻求解
总之，上海交纳房地产契税的部门就是各区的房地产交易中心。只需带上相关文件，按照工作人员的指示操作，就能顺利完成契税缴纳。整个过程既便捷又高效，是市民进行房地产交易时需重点关注的环节。
明确答案：契税问题应该咨询当地的税务部门或财政部门。详细解释： 契税是一种重要的地方税种，通常与房地产交易密切相关。因此，关于契税的任何问题，首先应该咨询的是当地的税务部门。 税务部门负责征收和管理各类税收，包括契税。他们能够提供关于契税的*政策信息、税率调整通知以及相关的税收规定。
缴纳契税应该前往当地的税务部门或者不动产所在地的土地和房屋管理部门。税务部门 契税作为一种税收，首先需要向税务部门缴纳。在大多数城市，您可以前往所在地的税务局或者税务所进行契税的缴纳。如果您不熟悉具体流程，可以咨询税务部门的客服或者工作人员，他们会为您提供详细的指导和帮助。
详细解释如下： 税务部门是负责契税咨询的主要机构。无论是关于契税的计算方式、缴纳流程，还是相关政策法规的咨询，都可以向税务部门寻求帮助。 契税的具体事务也可能由财政部门下属的税务分局或房地产交易中心负责。因此，如果税务部门提到其他机构，也可以前往相应的机构进行咨询。
平米以下普通住宅5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。印花税：0.05 银行按揭费用：其中抵押登记费80元/户、权证印花税：5元/户、财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。
上海二手房买卖税费起征点二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。
上海房产税2022年开征标准计税依据，住房市场交易价格的70%；上海房产税2022年开征标准税率实行0.4%～0.6%差别化税率。
【1】上海房产税征收对象分为两类：本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；非本市居民家庭在本市新购的住房。【2】上海房产税计算依据 计税依据：住房市场交易价格的70%。税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。
营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的55%，满5年则免征营业税。个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭*的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭*的生活用房则免征个人所得税。
契税税率介于3%-5%，具体取决于城市政策。
印花税：为房价的0.05%（由税务局收取）。契税：为房价的4%（由税务局收取）。房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%（由房地局收取）。公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费（若不做公证则可免收）。
上海买卖房子需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和土地增值税。契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在上海，购买新房和二手房都需要缴纳契税。具体的税率根据购房面积和房屋性质有所不同，如普通住宅的税率相对较低。增值税 在房产交易过程中，增值税是一个重要的税种。
契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。在上海，买家需要支付契税，具体金额根据房屋的价值和购买者的身份而定。例如，对于首套购房，税率可能相对较低。增值税 在房产交易过程中，卖家需要支付增值税。增值税的税率根据房屋持有时间、房屋类型及交易金额等因素有所不同。
普陀区房地产交易中心位于上海市普陀区中山北路2930号，办公电话为021-52660277。工作时间从周一至周五，周末则不提供服务。该中心主要职能包括为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务。同时，还开展房地产价值、价格评估，提供有关房地产的法律、政策咨询，并接受相关委托代理业务。
上海普陀区房产交易中心位于中山北路2930号，靠近曹杨路加油站。咨询电话为52661161。办理房产交易流程主要包括几个步骤。首先，在1号窗口领取房地产登记申请表并填写完整。随后，需前往15号窗口交纳合同印花税，需要提交的文件包括买卖合同两份原件、买卖双方的身份证复印件和产证原件。
普陀区房产交易中心的地址是上海市普陀区碌曲路100、124号。该中心负责新建商品房及存量房网签备案、住房租赁服务和管理、住房限购限售审核、个人住房信息查询、房屋权属调查及房屋交易管理服务相关工作，是普陀区居民进行房产交易的重要机构。
上海普陀区房产交易中心位于中山北路2930号，靠近曹杨路加油站。办公电话为52661161，方便市民前来咨询和办理业务。首先，到1号窗口领取房地产登记申请表并填写完整。接着，前往15号窗口缴纳合同印花税，需提交买卖合同两份、买卖双方身份证复印件及产证原件。
普通住宅与非普通住宅的界定（更新至2023年12月14日新政）根据市政府的同意，为满足居民的住房需求，调整了普通住宅的标准。
一手动迁房和售后公房免税 二手住房（不满5年）：全额增值税3% 满5年的普通住宅免增值税；非普通住宅：差额部分3% 个人所得税 满五*房源免征个税，普通与非普通住宅按1%或2%核定价计征。动迁安置房统一按1%计算，特殊情况可提供相关证明抵扣。
年上海二手房交易税费包括契税、增值税及其他附加税、个人所得税，具体内容如下： 契税：首套房小于等于90平，契税为核定价的1%；首套房大于90平，契税为核定价的5%；二套房契税为评估价的3%。
上海二手房买卖税费起征点 二手房交易 税-二手房交易 个人所得税 征税依据 普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-（营业税+ 城建税 + 教育 费 附加税 + 印花税 ）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。
上海，作为全国房价较高的城市之一，其二手房市场活跃度一直很高。由于税费政策的变化，二手房屋交易税费相较于新房会有所不同，旨在抑制房地产市场的过度投机。
