千万不要投资路客民宿 (桂林民宿亏损原因分析)

千万不要投资路客民宿!!!

综上所述，我的亲身经历强烈警示，投资路客民宿并非明智之举。无论是收益问题、收费不透明，还是管理混乱，都让我深感后悔。请谨慎考虑，以免重蹈我的覆辙。

悠家民宿托管靠谱吗?

1、悠家民宿托管的费用确实偏高，不过具体的收费情况会依据房源的具体位置、房间类型以及不同的季节有所变化。通常情况下，悠家会收取一定比例的佣金，这部分费用包含房租和清洁费用。此外，悠家还提供一系列的服务，例如房源管理、营销推广、客户服务等，这些服务也会体现在托管费用中。

2、正规。根据查询世外云计算显示，成都悠家民宿经营管理有限公司，成立于2022-01-27，注册资本为15万人民币，经营状态为存续，注册地址成都东部新区草池街道安顺街213号、215号，经营包括酒店管理；个人卫生用品销售；棋牌室服务；日用杂品销售；化妆品零售；停车场服务；会议及展览服务；洗烫服务，住宿服务。

3、经验丰富。因为悠家民宿托管公司在创建初期的时候都经过了非常专业的培训，而且达到了非常专业的运营模式，有着专业管理经验，并且公司在民宿管理方面表现突出，拥有多家民宿管理经验，所以团队经验非常丰富。在选择托管公司的时候，要考虑到公司的性能，也要考虑到公司的运营模式，而且还要考虑到公司的经验。

民宿如何经营

1、经营方式 特色化经营：民宿应突出当地的文化特色，结合当地的风土人情和自然景观，打造具有独特魅力的民宿产品。 联合经营或品牌加盟：对于缺乏经验的民宿创业者，可以选择联合经营或加盟知名品牌的方式，共享品牌资源和运营经验。

2、民宿管理品牌：为民宿房东提供从房源设计、装修、软装布置，到分发渠道、运营、客服的全部服务，民宿房东将民宿的经营权转让给民宿管理品牌方，民宿房东提供民宿装修的启动资金，获取民宿经营的收益分成。

3、注重设施建设：注重基础设施建设，尤其是交通建设一定要做到便利。注意周围景色：一般选在有民宿安排在环境优美的地方。做好定位：在经营民宿前要做好定位，要在原貌上进行符合人们心理需求的装修，切忌风格千篇一律。做好营销传播：既可以通过网络宣传也可以做好服务树立口碑传播。

4、第一个方面是富有情调的空间场景布置，从民宿入口接待空间的环境到房间内物品的摆置，都有丰富的营造空间。如对环境绿化植物进行美化修整，室外家具、灯具、个性装饰物的摆置，接待处温馨的室内装饰物布局，房间内场景化布置和精心准备的入住小礼品等。

旅游景区开民宿或酒店利润怎么样

大约在60%到80%，开小旅馆的利润大约在60%到80%，现在宾馆的利润本身就非常的高，投入预算：房租费用，装修费用大约在五万左右，设备费用在十万左右，前期需要一些原料了，广告宣传了，大约在一万元，所以说剩下的都是一润利润 民宿经营模式的利润 相对较高。

如果很偏远贫瘠的县城，游客少，本地人也少，民宿的客源较少，而民宿要有特色，投资装修都花费不低，回收成本风险大，可能不适合做民宿。如果是旅游区或者经济相对发达地区，县城做民宿就合适，是人们出酒店之外的另一种选择，如果推广得好，近几年都有不错的发展。

利润：民宿一年可以挣13万左右。一旦有顾客入住宾馆，便会产生运行成本（即空调、电视、热水器等电费、水费、毛巾费等），其费用大约需要16元。假设，宾馆的平均入住率是50%，一年*天，这一笔运行开支就是884万元。如果，每个房间的平均房价按100元计算，年营业额便是492750元，毛利就是1875万元。

以大理为例，开民宿一年的纯利润大约为13万元。然而，一旦有顾客入住，就会产生一系列运行成本，包括空调、电视、热水器等电器的电费、水费，以及毛巾等消耗品费用，这些费用大约为16元/天。假设民宿的平均入住率是50%，一年*天，这一笔运行开支就是884万元。

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