去年杭州新房成交同比增46.5%,市场库存维持低位「杭州50方商品房价格走势」

本文摘要：去年杭州新房成交同比增46.5%,市场库存维持低位 月2日，中指研究院发布长三角区域楼市观察报告，数据显示，2021年杭州全年新建商品住宅成...

去年杭州新房成交同比增46.5%,市场库存维持低位

月2日，中指研究院发布长三角区域楼市观察报告，数据显示，2021年杭州全年新建商品住宅成交近2000万平方米，同比增长45%，创近年新高。但2021年年内杭州楼市经历“前热后冷”，9月起成交“四连降”。

杭州淳安:买房*补贴5万元

〖One〗购房契税补助：在淳安县购买新建商品住宅的，按实际缴纳契税的80%予以补助，单套补助*不超过3万元。 购房消费补助：购买新建商品住宅的，每平方米补助200元，单套补助*不超过2万元。 支持刚性购房需求：购买首套新建商品住宅的，每平方米补助300元，单套补助*不超过5万元。

〖Two〗二是享受购房消费补助。在淳安县购买新建商品住宅的，予以购房补助200元/平方米，单套补助*不超过2万元。三是支持刚性购房需求。在淳安县购买首套新建商品住宅的，予以购房补助300元/平方米，单套补助*不超过5万元。四是支持改善性购房需求。

〖Three〗对于*在淳安县购买新建商品住宅的淳安户籍家庭，将提供300元/平方米的购房补助，单套补助*不超过5万元。非淳安县户籍*购买新建商品住宅的家庭，将获得200元/平方米的购房补助，单套补助*不超过2万元。

〖Four〗二手房：购房者可获得不超过房价 5% 的购房补贴，*补贴额度不超过 10 万元。 存量房：对于全市范围内的棚户区改造住房、经济适用房、房改房和限价商品房等存量房，购房者可获得不超过 3% 的购房补贴，*补贴额度不超过 5 万元。

〖Five〗杭州淳安出台楼市新政，买房*补贴5万元。对于刚需购房者，购买首套新建商品住宅可获得300元/平方米的购房补助，单套补助*不超过5万元。 这一措施有助于减轻刚需者的购房压力，政府补贴额度为8，000万元，按照先购房先补助的原则，补贴完为止。

杭州50平米的房子价格是多少

〖One〗杭州50平房子的价格因地区、楼盘、房屋类型等因素而异，但一般来说，杭州的房价普遍较高。目前杭州的房价大致在每平方米数千到数万元不等。具体的价格还需要结合具体的区域和楼盘情况来看。杭州的房地产市场较为活跃，不同区域的房价也存在差异。

〖Two〗杭州50平房子的价格大约在150万至300万之间。杭州作为中国的热门城市之一，房价一直受到广泛关注。对于一套50平米的房子，其价格受到多种因素的影响。以下是关于杭州房价的 地段因素 杭州的房价因区域差异较大。核心市区如西湖区、拱墅区等由于交通便利、配套设施完善，房价相对较高。

〖Three〗杭州的房价普遍较高，尤其是在城市中心地带或者热门学区，50平米的房子价格可能达到数百万甚至更高。而在城市边缘地带或者新建楼盘较为集中的区域，价格则可能相对较为亲民。此外，房屋的装修程度也会对价格产生显著影响，*装修的房屋往往价格更高。

〖Four〗在杭州下沙，购买商品房的话，*价格大约为每平方米10000元，这意味着一套100平方米的房子总价大约需要100万元。首付通常需要三成，即30万元。需要注意的是，如果选择的是较小面积的房源，比如50平方米，那么总价会降低到50万元，首付则为15万元。如果是经济适用房，那么情况就有所不同了。

杭州淳安:买房*补贴5万元,团购活动房源50套以上再降价5%

安居补助政策：- **政府购房补助：** 淳安县推出购房补助政策，对于购买新建商品住宅的自然人，按其应缴纳契税的80%予以补助，单套补助*不超过3万元。- **购房消费补助：** 购买新建商品住宅者，可获得每平方米200元的补助，单套补助*不超过2万元。

五是扶持青年购房。来淳就业创业的本科及以上学历的毕业生（需缴纳本县社保），在淳安县*购买新建商品住宅的，予以购房补助200元/平方米，单套补助*不超过2万元。六是吸引外来人员落户。非本县户籍人员在淳安县*购买新建商品住宅的，予以购房补助200元/平方米，单套补助*不超过2万元。

月9日，杭州淳安县也发布楼市新政，本县户籍、外来人口、青年毕业生买新房或*买新房，发放购房补助200元/平方米，单套补助*不超过2万元。同时，买房人享受购房契税补助，按照需缴纳契税80%的额度予以补助，单套补助*不超过3万元。团购买房的，开发商给予2%-5%的优惠。

不过，在多位业内专家看来，团购政策对市场的触动作用尚不明显。一个可供参考的例子是，今年6月29日，浙江桐庐发文鼓励团购，对一次性购买10套及以上的给以3%的优惠，20套以上给以5%优惠。但在“购房团购”落地一个月后，据《钱江晚报》报道，尚未出现过成功的团购案例。

杭州、东莞两地重现收紧楼市调控:抑制房价上涨的苗头

〖One〗张大伟指出，如果说2020年上半年房地产调控以宽松刺激为主，那么7月份开始，部分城市房价明显上涨楼市政策开始收紧了。到目前为主，以东莞、杭州为代表的收紧政策，更多只是挠痒楼市，因为只是针对摇号、限价政策做调整，没有影响市场的购房杠杆，所以预计效果有限。

〖Two〗今年二季度以来，房地产市场热度明显上升，个别城市房地产市场甚至出现了过热苗头。对此，中央有关会议多次重申，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。7月份以来，深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、长春、海口等10多个城市纷纷出台调控政策，为楼市降温。今年二季度以来，房地产市场热度明显上升。

〖Three〗中指研究院东莞分院总监殷传强认为，“莞八条”立足于稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，在土地竞拍、住房限购、金融监管、税收调节、二手房价、销售管理、治理乱象、住房保障等八个方面提出一系列措施，是对已有的调控政策的进一步补充，再次表明了东莞坚持房地产市场调控不动摇、不放松的态度。

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