恒大市值暴跌(雅本化学股吧*消息)
恒大市值暴跌(雅本化学股吧*消息)
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1、恒大市值暴跌
资本无情，市场无情，任你昔日多么风光，时代抛弃你的时候，真的连招呼都不会打。
在这瞬息万变的时代，没有什么是永垂不朽的，只有不断学习，跟上时代的发展才是硬道理！
不断学习，与时俱进，不断更新自己的思维才能跟得上时代，才能掌握生存的资本！
不过话又说回来了，所有的成功，都是受益于时代。一个时代有一个时代的产物，没有什么能一直处在*。
在过去的20年里，房地产行业无疑是中国最为耀眼的行业。房地产行业曾诞生了恒大集团，融创中国这种全球知名的地产公司。
恒大集团创始人许家印也曾多次成为中国首富。许家印在财富榜上完成了惊人的三级跳，其上升速度之快，根本原因是受益于过去中国房地产行业的黄金发展期。
2017年到2021年，这几年可以说是恒大集团以及许家印本人的*时期。
2017年，恒大在2000强中排名第347位；
2018年，恒大迅速跃升220位，爬至了第127名的高位；
2019年，恒大再接再厉，提升33位至第94位。
2021年，恒大集团市值曾一度达到7000亿港元，算上恒大系旗下的4家上市公司，恒大系总市值超过了14000亿港元，一时间真可以说是“风光无限”！
那么问题来了，恒大集团为什么从*到低谷，只用了短短1年多的时间？
要解答这个问题其实不难。恒大是怎么从一家上公司做成全球500强公司？本质原因就是房地产行业是一门高杠杆和高周转的生意，恒大对这套玩法很熟悉，并且很擅长。
恒大的大，主要是靠负债，是靠不断的负债不断的买资产，然后再不断地抵押，再不断的负债，所以做大了。
从商业的角度来说，大的公司不一定强，强的公司也不一定要大，更多的还是看企业的抗风险能力。
在行业景气的时候，恒大这种商业模式可以获得更多的利润，可当行业下行的时候，也就是房子卖不出去，砸在自己手里的时候，恒大的风险就被无限放大，我们这才看到了如今的恒大。
对于房地产行业的未来走势，现在也是分成了两派，乐观派认为房地产行业还远没到头。
乐观派认为，房地产远没有到头，还有大量刚需和改善型住房人群，真正的无需求要等到90后成为老年人的时候，也就是15-20年后房地产可能会没落，现在谈没落还太早。
悲观派认为，中国的城市化进程差不多快到*，房地产行业已无可能恢复到*期。
随着中国房地产市场到达天花板，房地产企业会迎来一场大规模的兼并重组，之前，中国房地产企业有9万家，比全世界的房地产企业加在一起还要多，如今这一波地产行业下行，会有超过3分之一的地产公司退出历史舞台。
房地产行业下行，这让身为地产行业龙头公司的恒大也遭到了资本的看衰。
怎么说呢？恒大集团的*市值在2021年2月超过7000亿港元，一年多时间，市值腰斩以后再腰斩，如此反复，目前恒大集团市值仅剩217.87亿港元，许家印本人也不再是中国首富。
最后春公子想说的是，许家印，王健林，马化腾，马云这些人，看上去非常暴富，但是实际上双手空空，除了一点现金和债务以外，没有任何生产资料。
时代的列车也选中了科技，未来科技产业必将撑起中国的新经济！
深交所2022年2月14日交易公开信息显示，雅本化学因属于日涨幅达到15%的前5只证券而登上龙虎榜。雅本化学当日报收18.36元，涨跌幅为20.00%，换手率14.50%，振幅14.77%，成交额24.42亿元。
2月14日席位详情
龙虎榜数据显示，今日卖五为机构席位，该席位净卖出1146.01万元，占龙虎榜净卖额的7.33%。除此之外还有博腾股份、保利联合、拓新药业等27只个股榜单上出现了机构的身影，其中12家呈现机构净买入，获净买入最多的是保利联合，净买额为1.14亿元；15家呈现机构净卖出，其中遭净卖出*的为博腾股份，净卖额为1.31亿元。
榜单上出现了3家实力营业部的身影，分别位列买三、买五、卖一、卖四，合计买入5161.31万元，卖出2.15亿元，净额为-1.64亿元。
买三为证券拉萨团结路第二证券营业部，该席位买入2790.92万元，卖出2267.49万元，净买额为523.43万元。近三个月内该席位共上榜1194次，实力排名第8。证券拉萨团结路第二证券营业部今日还参与了曲江文旅（净买额2115.86万元），元隆雅图（净买额-1354.40万元），拓新药业（净买额842.68万元）等21只个股。
买五、卖四均为证券拉萨东环路第二证券营业部，该营业部买入2370.39万元，卖出3022.09万元，净买额为-651.70万元。近三个月内该席位共上榜1193次，实力排名第6。证券拉萨东环路第二证券营业部今日还参与了恒宝股份（净买额2293.14万元），汇通集团（净买额2189.61万元），曲江文旅（净买额1537.25万元）等24只个股。
卖一为财信证券杭州西湖国贸中心证券营业部，该席位卖出1.62亿元。近三个月内该席位共上榜88次，实力排名第22。财信证券杭州西湖国贸中心证券营业部今日还参与了凯撒旅业（净买额-3510.57万元），元隆雅图（净买额-2341.17万元）两只个股。
注：文中合计数据已进行去重处理。
免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。
最近恒大又遇到了麻烦了，恒大跟广发银行的事情，目前已经都各自起诉了，不过因为这个事情的影响，中国恒大市值跌破了千亿大关，恒大汽车市值也是跌到了1400亿。
中国恒大市值在2017年曾经一度达到了*，当时许家印也是一度成为了中国首富，身家高达400亿美元。不过随后这两三年中国恒大市值就一路下跌，到了今年更是一路下滑，目前已经跌破了千亿大关。
另外恒大汽车在不久之前，市值一度突破了6千亿。当时曾经引起了市场的轰动，毕竟恒大汽车还没真正推出市场，但是恒大汽车的股价却是如此之高，让许多人想不到。不过几个月过去了，恒大汽车市值也是蒸发了8成。
中国恒大、恒大汽车市值下滑，不仅仅许家印损失不少，刘銮雄也成为了大输家，毕竟刘銮雄是许家印的好朋友，他的华人置业也在恒大持股不少。
今年华人置业就发布了公告，因为恒大的股票已经损失了50多亿了。另外华人置业还持有恒大不少的债券。刘銮雄的妻子甘比也以私人身份，在今年参与了恒大汽车跟恒大物业的投资。
今年一月，甘比曾经投资了恒大汽车30亿，当时恒大汽车的市值是2千多亿港币，在那一笔200多亿的定增敲定之后，恒大汽车市值单日上涨60%。
不过如今恒大汽车跟中国恒大双双下滑，刘銮雄确实损失不少。换一个角度来看，刘銮雄损失了这么多，却没有着急，那也说明恒大的基础还是非常好的。
2017年恒大市值*峰的时候，刘銮雄当时账面盈利应该是在200亿左右，他也没有套现。如今恒大市值跌破千亿，刘銮雄也没有紧张斩仓。这说明刘銮雄是长期看好恒大的。
过去几年，恒大的利润跟分红一直是非常稳定，刘銮雄也从恒大身上获得了非常稳定的分红收益，这才是他最看重的。
其实很多人对一家公司看涨看跌，都是用脚投票的，有一点好就拼命吹捧，有一点不好就拼命踩低。资本市场反映的东西其实是一种极端情绪的表现。事实上一家公司好不好，并不是用市值来反应的，而是要看企业家的运作能力。
去年恒大1300亿的股票回购危机解决之后，恒大的就一直在降低负债，目前短短一年就还债3000亿，另外许家印还强调，要继续降低负债。
恒大目前的销量速度依然非常强大，利润也保持非常稳定。刘銮雄跟许家印关系这么好，而且他是多年的股市老手，他如此坚定不移支持恒大，就说明恒大依然是一家好公司，或许说刘銮雄相信许家印可以克服一切困难。
去年那么多企业家支持恒大，1300亿股票都放弃回购，全部转为了普通股。今年恒大汽车融资、恒大物业融资，又轻轻松松拿到了巨额的融资，难道这些企业家不比我们普通人更懂，他们投资恒大之前，难道不会对恒大进行尽调。
很多人一直不好看恒大做汽车，并且说了各种各样的理由。这些理由看起来都非常有道理，但是这些键盘侠都忽视了一个问题，那就是许家印的内心。
当年火箭队拿到了NBA总*，随后主教练汤姆贾诺维奇就说：“不要低估一颗总*的心。”事实上所有人分析一个企业，都是基于现在看到的片面事情，其实都是一叶障目的分析。真正了解企业的人，只有那个掌舵的人。只有许家印才知道恒大这艘船要开去哪里。
恒大做车能不能成，不是看现在恒大汽车的东西，而是看许家印运作能力到底有多强，还有他的内心到底有想做成这件事情。许家印如果还有他当年创业的心态，那么他就一定可以成功。
当年许家印一无所有都可以创办出恒大地产这样一家公司，如今他有这么多资源，怎么可能不会成功。不过我们说的这个成功，可能不是两三年内的成功，而是10年之后的成功。
创业一定就会走弯路，如果不走弯路，那么说明这个事情太简单，简单的事情门槛就太低了。几年之前很多人也在唱衰万达跟王健林，如今现在不也是发展得好好的。
#恒大地产建的房子怎么样#
银行去年房地产贷款已经降到了30%以内，今年要降到25%以内的话怎么办？
假设每年供给17亿平，均价1w，也就是17w亿的新房市值，需要70%的贷款，大概是11.9w亿，加上银行给开发商的开发贷，可能要达到14w亿左右。
也就是新房和二手房的销售比是2.36:1，那么二手房一年的房贷大概是5.2w亿，也就是全年的涉房贷款达到20w亿左右，去掉韭菜还款，一年房贷增加额估计在18w亿。
而银行受命降低涉房贷款，因此只能砍掉二手房贷款。
部分城市说得明显，直接提高利率和拒贷，而国有大行则是延期审批，二手房贷款延长到三个月以上，也就是以前十五天的事情，现在时间延长了6倍，还不一定审核通过。
如果要想降贷款，我想二手房贷款*延期到六个月，这样才有威力，也就是一个二手房成交后批贷也得六个月，周转率也就是一年两次，而现在三四个月一年可以放三次左右二手房贷款。
一套房子的贷款六个月以上才能审批通过，我想大家都不会买二手房了，因此二手房的去化会更慢，大家都去买新房，反正两三年才交房，银行越慢批贷款，才越好了，迟点还利息。
而我们发现某力、某大的新房现在也主张高首付，50%以上的首付，单价可以便宜一千块，某大甚至推出全款返钱的举措，因此新房贷款审批慢也出现了，只不过大家不注意，开发商为啥愿意要高首付呢？
因为银行审批贷款周期拉大，导致开发商高周转出现问题，也就是贷款审批问题，已经贯穿了新房和二手房了。
某开发商气的发公告说，绝不降价，你不降价有人买吗？
韭菜都被降维打击抢光了，还妄想高位出货，做梦吧。
除去二手房指导价降低贷款以外，四川成都二十年以上的房子拒绝贷款了，合肥十家小银行不做二手房贷款了，也就是二手房贷款成为了大家压缩信贷的一个途径。新房贷款也很不友好了，开发商无法及时从银行拿到钱，而且预期未来也不会放松了。
因此开始打折要求多付首付，拿到钱才是真的赢家。拿到钱干嘛呢？给你盖房子吗？
错了，先还利息，再还债务，也就是大家都在du这些房企能够活着，资产大于债务，但是天知道在这种打折的情况下，资产还能大于债务吗？
一旦债务大于资产，等待购房者的就是巨大的不确定性。
例如，一个开发商，全国100个楼盘，每个楼盘6000户，开发商通过打折清掉60%的楼盘，大概是四折到六折，如果按照这个价格，*是血亏的，除非呢？
除非我不给建筑商钱，也就是骗施工队白干活，把损失转移到原材料商和包工头手里，相当于一分钱不花，别人修起来了楼盘，最后我把房子交给老百姓，我自个欠钱破产，也就是这60个楼盘我就违约了，但是集中在几大水泥厂、钢厂，没有社会性问题。
第二是我还有40个优质楼盘，我七折卖，全款收钱，也就是假的七折，返钱的时候不给了，延期了，赖账了，也就是实际上还是原价卖的房子，这样这40个楼盘赚的钱，可以弥补60个楼盘建筑商材料商的部分工程款。
也就是我给你40%，其余亏损你自己承担，这样是*的结局。
最坏的呢？
100个楼盘全款打折清盘，只消化了30个楼盘，全款的购房者韭菜不足了，而剩余的40%的钱你需要三到六个月内返还给购房者，美名为打折。
你觉得这30个楼盘的资金只够还部分债务，假设债务规模2w亿，只收到了4000亿的货款，还有一部分是土地储备，大概货值1.3w亿，也就是在售楼盘还有3000亿的货值，没有办法通过全款出清。
这种情况下，你第一次骗的钱，只够塞牙缝，如果拿出三分之一到二分之一给了购房者，那你还是无法开发剩余1.3w亿的土地储备，还是无法盘活资产。如果你不给，全部截留了，用于剩余土地的开发，那么相当于你后续的楼盘无法采用这一招卖房了，因为大家都知道你是骗子，很可能一套也卖不出来了。
那么这就又出现了一个问题，拆东墙补西墙，后续1.3w亿的土地储备，必须在销售现有楼盘的同时全面开工，也就是刚拿回来的钱，不是还债，而是开发土地储备，马上六个月内拥有变现能力。形成接力赛。
也就是大家可以看到，某大必须完成这个内循环，也就是不盖房子了，开始打地基了，全部资金用于土地储备地块打地基，然后马上进行销售。
单位时间内想要在销售数量上取得优势，必须降价，也就是薄利多销。最终的目的
一套原价100w的房子，现在40w，如果要求你按照一百万付款呢？
会有人有钱，但是大部分人没钱，因此后期可能就是先付60w-80w，然后分三个月返还20w-40w，但是三个月某大能完成这个内循环的转变吗？
根本不可能。
也就是6-8个月后才有新楼盘可以入市形成新的资金流，也就是至少六个月内，某大不会返还你折扣，6个月后返还你的折扣也是新韭菜的本金。
大家可以看到有点旁氏骗局的模式了。
也就是所有的资金没有进行房屋建造，只进行了空转，空转的方式就是打地基，打地基花钱吗？
肯定，不给钱，人家这次不开工了。
因此，对外保密的同时，还得安抚好买了的人，比如和xxx战略合作，发表讲话，站在城墙上，宣扬大而不倒，诸如此类的动作。
我们发现土地储备现在还有至少一半多的规模，也就是这种方式下，6-12个月全部开发起来，12-18个月才能全部卖完（新房去化按照6个月计算）。
此时呢？
某大就是轻资产了，也就是拥有大量的现金，以及大量的只有地基的项目，此时呢？
对于赚钱的项目当然好好开发，不赚钱的，延迟开发，钱还返还吗？
*不会了，那么此时资金够全部的房地产开发吗？
大概率是不够，因为打折太凶了。
所以*的结局就是70%的项目偷工减料，例如精装变毛坯，最后30%的修补还是另一回事了。
但是总归不会有大的危机了。
而购房者名副其实地成为了韭菜，迎接他们的是房价暴跌，后半辈子的辛酸。
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